Portfoliooptimierung für Immobilienbesitzer
Wir optimieren dein
Immobilienportfolio.
Auf den Euro genau.
Die meisten Portfolios verschenken 40.000–50.000€ pro Jahr — durch fehlende Mietanpassungen, ungenutzte Steuervorteile und übersehene Fördermittel. Wir finden das Geld und zeigen dir, wie du es holst.
400M€ Transaktionsvolumen · 800+ Deals · 150+ eigene Einheiten
2 Min. Video Max Bertlein erklärt, warum bei jedem Portfolio Geld liegen bleibt.
Das Problem
Du verlierst jeden Monat Geld.
Ohne es zu merken.
Die meisten Immobilienbesitzer glauben, ihr Portfolio läuft gut. Die Realität: Bei jedem einzelnen Portfolio das wir analysiert haben, lag Geld auf dem Tisch. Nicht hunderte Euro — Zehntausende.
„Als wir unser eigenes Portfolio mit 150 Einheiten durchgerechnet haben, war das ein Schock."
Was dich dein Portfolio jährlich kostet:
Was wir tun
Drei Schritte zu einem
Portfolio, das arbeitet.
Portfolioanalyse — datenbasiert, nicht geraten
Unsere KI analysiert jede Einheit deines Portfolios: Cashflow, Steuern, Finanzierung, Exit-Szenarien. Basierend auf Echtzeit-Marktdaten für jede Lage in Deutschland.
Optimierungsstrategie — persönlich, nicht automatisiert
Im 1:1 Strategiegespräch gehen wir deinen Report durch, priorisieren die Hebel und erstellen einen konkreten Umsetzungsplan — abgestimmt auf deine Situation.
Umsetzung — mit System oder für dich
DIY mit Videoakademie und Vorlagen. Oder unser Premium-Team übernimmt: Gutachten, Sanierungsfahrpläne, Mietanpassungen, Fördermittelanträge — komplett.
Über uns
Nicht irgendein Tool.
Gebaut von Leuten, die es selbst machen.
Maximilian Bertlein
Geschäftsführender Gesellschafter · ImmoIQ
Julian und ich besitzen selbst über 150 Einheiten. Über 400 Millionen Euro Transaktionsvolumen. Als wir unsere eigenen Portfolios mit der KI durchgerechnet haben, war das ein Schock — auch bei uns lag Geld auf dem Tisch. Genau deshalb haben wir ImmoIQ gebaut.
„Allein durch die Steueroptimierung fast 12.000 Euro im ersten Jahr gespart. Und das bei nur 4 Einheiten. Der Report war auf den Euro genau."
Bekannt aus Amazon Prime
The Mittelstand — Folge 2
Auf dem Weg zurück nach oben — WBD Immo
45 Min. Doku über Julian & Maximilian Bertlein — wie sie das Immobiliengeschäft ihres Vaters in ein Full-Service-Unternehmen mit 20 Mio. € Umsatz transformiert haben.
Auf Amazon Prime ansehen
Ein klarer Prozess für
maximale Ergebnisse.
Strategiecall
Klarheit schaffen.
30 Minuten mit Max — wir analysieren dein Portfolio und identifizieren die größten Hebel. Kostenlos und unverbindlich.
- Portfolio-Kurzcheck in Echtzeit
- Potenziale & Engpässe identifizieren
- Konkreter Fahrplan — kein Verkaufsgespräch
KI-Analyse
Durchrechnen lassen.
Innerhalb von 48h erhältst du deinen persönlichen KI-Report. Cashflow, Steuern, Finanzierung, Wertsteigerung — auf den Euro genau.
- Analyse aller Einheiten & Standorte
- Steueroptimierung & Fördermittel-Check
- Exit-Szenarien & Finanzierungsstruktur
Umsetzung
Profitieren — sofort.
Schritt-für-Schritt Fahrplan mit Vorlagen, Videoanleitungen und persönlichem Support. Du setzt um — mit System.
- Videoakademie + Umsetzungs-Vorlagen
- Professionelle Gutachten & Fahrpläne
- 12 Monate Support & Geld-zurück-Garantie
Zwei Wege
Du entscheidest, wie viel wir für dich übernehmen.
Beide Wege starten mit dem gleichen kostenlosen Erstgespräch.
Du setzt um
Report + Fahrplan + Vorlagen. Du bekommst alles, was du brauchst — und setzt es selbst um.
- KI-Portfolioanalyse
- 1:1 Strategiecall mit Max
- Optimierungsreport auf den Euro
- Videoakademie + Vorlagen
- E-Mail Support
Wir machen alles
Analyse + Gutachten + Umsetzung. Wir optimieren dein gesamtes Portfolio — du lehnst dich zurück.
- Alles aus Analyse — plus:
- Professionelle Gutachten
- Sanierungsfahrpläne
- Mietanpassungs-Service
- Fördermittelanträge
- Persönlicher Ansprechpartner
- 12 Monate Begleitung
🛡 12 Monate Geld-zurück-Garantie auf alle Pakete. Kein Risiko.
FAQ
Häufige Fragen.
Ehrliche Antworten.
Gerade dann. Unser erster Testkunde hatte 4 Einheiten und hat im ersten Jahr 12.000€ gespart. Je kleiner das Portfolio, desto höher ist oft der relative Hebel — weil Steuervorteile und Mieterhöhungen komplett übersehen werden.
Kein Excel der Welt hat Zugriff auf Echtzeit-Marktdaten, Steuer-Simulationen und Fördermittel-Datenbanken gleichzeitig. Unsere KI vergleicht dein Portfolio mit tausenden Datenpunkten — das ist eine andere Liga.
Dein Steuerberater optimiert deine Steuererklärung. Wir optimieren dein gesamtes Portfolio — Cashflow, Wertsteigerung, Finanzierung, Exit-Strategie. Das sind komplett unterschiedliche Dinge.
Jeder Monat ohne Optimierung kostet dich Geld. Mieterhöhungen haben Fristen, Fördermittel laufen aus, Steuervorteile verfallen. Es gibt keinen falschen Zeitpunkt für mehr Rendite.
Dann hast du jetzt eine zweite Meinung — datenbasiert und auf den Euro genau. Die meisten Kunden mit Beratern finden trotzdem fünfstelliges Potenzial.
KI-Portfolioanalyse, 1:1 Strategiecall mit Max, Videoakademie mit Umsetzungs-Vorlagen, professionelle Gutachten und Sanierungsfahrpläne. Alles zusammen im Wert von über 8.400€.
Nächster Schritt
Lass uns dein Portfolio
durchrechnen.
30 Minuten mit Max. Kostenlos und unverbindlich. Danach weißt du genau, ob und wo Potenzial in deinem Portfolio liegt.
400M€ Transaktionsvolumen · 12 Monate Geld-zurück-Garantie